به گزارش نسیم امروز، استان خراسان شمالی در شمال شرق کشور واقع است و بجنورد به عنوان مرکز این استان با چالش‌های محدودیت زمین و نیاز به توسعه خدمات روبه‌روست.

افزایش جمعیت و محدودیت زمین در شهر بجنورد نیاز به بازتعریف الگوهای ساخت و ساز و توسعه عمودی شهر را بیش از پیش نمایان کرده است.

کارشناسان شهری معتقدند، افزایش تراکم و توسعه عمودی تنها راهکار مقابله با محدودیت زمین و رشد جمعیت در بجنورد است و با برنامه‌ریزی دقیق و هماهنگی میان نهادهای مختلف می‌توان ساخت و ساز را به سمت شهرسازی پایدار هدایت کرد و از پراکندگی شهری جلوگیری نمود.

استاندار خراسان شمالی با پیگیری این موضوع، گام‌های مهمی برای بهبود کیفیت زندگی شهروندان و توسعه شهری برداشته است.

بهمن نوری در نشست اخیر خود با غلامرضا کاظمیان، معاون وزیر راه و شهرسازی، موضوع افزایش تراکم ساختمانی در بجنورد مورد بررسی قرار گرفت.

در این جلسه، اهمیت هماهنگی میان دستگاه‌های ملی و استانی برای مدیریت یکپارچه توسعه شهری و بهره‌برداری بهینه از زمین‌های محدود شهر تاکید شد.

پرونده الحاقات سه شهر خراسان شمالی شامل بجنورد، اسفراین و شیروان در این نشست به عنوان یکی از محورهای اصلی توسعه شهری استان مطرح شد.

ابعاد فنی، حقوقی و توسعه‌ای این الحاقات با دقت بررسی شد و مقرر شد برنامه زمان‌بندی طرح و فرآیند تصویب آن در شورای عالی معماری و شهرسازی کشور با سرعت و شفافیت بیشتری دنبال شود.

این اقدامات می‌تواند راه را برای افزایش ساخت و ساز در اراضی شهری و توسعه خدمات عمومی هموار کند.

مسوولان اداره راه و شهرسازی خراسان شمالی اعلام کردند که تاکنون ۷۶۸ هکتار از اراضی مورد نیاز برای اجرای طرح‌های مسکن ملی، حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، و خدمت‌رسانی به محرومان و ایثارگران نهایی شده است.

این اقدامات، علاوه بر تامین زمین برای پروژه‌های مسکونی، نقش مهمی در پاسخ به نیازهای جمعیتی و اجتماعی شهر بجنورد خواهد داشت.

به گزارش ایرنا، مشکلات اقتصادی، افزایش قیمت ها و بالا رفتن تورم سبب شده تا تولید مسکن در شهر بجنورد همچون سایر شهرها توجیه اقتصادی نداشته باشد و در این میان ساخت و ساز در رکود به سر می برد.

افزایش تراکم ساخت و ساز یکی از راهکارها برای افزایش رغبت سازندگان برای ورود به سرمایه گذاری برای ساخت و ساز و رونق این صنعت بیان می شود اما با گذشت بیش از یک دهه پیگیری مسوولان، هنوز به نتیجه نرسیده است.

محدودیت تراکم در خراسان شمالی و در شهر بجنورد سبب شده تا ساخت و ساز به امری غیراقتصادی بدل شود و سرمایه گذاران عرصه ساخت و ساز از این استان فراری شوند. محدودیت تراکم سبب شده تا سرمایه گذاری در ساخت وساز و تولید مسکن صرفه افتصادی مناسب نداشته باشد و این امر رغبت برای توسعه ساخت و ساز را کاهش داده است.

تعدیل قیمت زمین و مسکن، ایجاد شرایط مناسب برای ورود سرمایه گذاران به عرصه ساخت و ساز و کمک به درآمدهای شهرداری از مزایای بلندمرتبه سازی و افزایش تراکم است.

افزایش یک طبقه در ساخت و سازهای بجنورد در سال های اخیر پیگیری شد اما پذیرش آن در کمیسیون ماده پنج استانداری تاکنون به تاخیر افتاده است، در این میان سازندگان برای اجرای طرح ها و ساخت و سازها در انتظار تعیین تکلیف افزایش تراکم هستند و در این سال ها تیرآهن ها در برخی ساختمان ها به حالت انتظار مانده است.

اقدامات جاری می‌تواند مسیر توسعه شهری را هموارتر کرده و آینده‌ای روشن‌تر برای شهر و ساکنان آن رقم بزند.